普吉岛永久产权Wyndham Grand五星级度假村投资项目

投资亮点

普吉岛Wyndham Grand五星级度假村投资项目

✅6%年回报保证5年

✅第6年加价10%保证回购

✅高达30天/年免费住宿

✅全球知名连锁度假村品牌Wyndham管理

✅无需装修、管理的一站式投资

✅永久产权

✅2020年第一季交房

✅投资额度6.5m THB起

✅价格、回报透明无隐性成本

欢迎私信报名本周末 (7/8Dec）的开发商宣讲会

项目简介

项目名称：温德姆普吉岛奈哈海滩 （Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket）

开发人员：CISSA集团有限公司

产品类别：永久性酒店住宅

建筑物总数:12栋、每栋4层

建筑师，室内设计师，景观顾问：甲骨文设计公司，普吉岛

项目施工：中信建设国际（泰国）有限责任公司

项目单位类型：A型240个单位，69个游泳池直通A型单位。B型34个单位，10个游泳池直通B型单位。

单位面积：A型40.6-42.25平方米，A型45.25平方米（游泳池直通），B型61.75平方米，B型64.05平方米（游泳池直通）

项目交房日期：2020年第1季度

交房标准：全五星级酒店装标

配套设施：全五星级酒店配套

巨型奢华泳池（面积达3300平方米）、超大露天长廊、入户大堂、儿童游乐区、健身房、餐厅、水疗SPA会所、24小时便利店、24小时安保、地面停车位、CCTV监控系统、接驳专车

项目包租：温德姆集团15年酒店管理协议，固定收益6%-7.7%不等，锁定2年-5年不等， 之后利润分成年回报约10%，并可选择开发商回购及贷款等

免费入住：业主每年有30天房屋入住特权（遵循一定条款）

项目优势               

安达曼海上明珠 旅游、投资圣地

普吉岛拥有美丽广阔的海滩、洁白无瑕的细沙、碧绿翡翠的海水及深远的历史和文化，被誉为“安达曼海上的一颗明珠”。岛屿拥有三分之二都是靠海的，遍布海滩和海湾景观。周边海域还有皮皮岛、珊瑚岛、攀牙湾和皇帝岛等大大小小数十个风景各异、干净美丽的海岛，是世界潜水圣地。               

普吉岛越南越美丽，奈汉海滩就位于普吉岛最南端的神仙半岛，开阔的视野，使其成为普吉最佳日落观景点。在2016年，被著名旅游网站“猫途鹰Trip Advisor”评为亚洲最美的海滩。                  

COCO SEA 地处方普吉三个景观台旅游的中心地带。高质量的海水，幽静的氛围，很好的满足了高端人士安全隐私、不被打扰的诉求，因此众多奢华别墅、高端公寓楼应运而生。目前，这里已被定位于普吉的高端度假区。对比芭东100至1500元的酒店日租金，奈汉海滩酒店的日租金普遍在500至3000元。此外正在兴建的游艇码头、轻轨车站等配套设施，让其奈汉成为普吉最具活力和投资潜力的区域！

普吉的未来 潜力十足

轻轨：为了迎合普吉岛逐年攀升的游客数量，泰国政府花费了400亿泰铢预算推动普吉轻轨项目的发展。普吉轻轨将连接普吉国际机场和普吉市，于2017年启动，预计三年内完工，届时从机场至市区行程不到1小时。轻轨沿途经过40所学校和商业区，预计建成后日均流量将超过7万人次。           

机场：由于普吉岛旅游人数众多，机场旅客吞吐量仅次于首都曼谷的素万那普机场，居全泰国第二，每年有超过1000万的旅客在此进出。为满足需求，普吉政府将划拨120亿泰铢进一步扩建普吉国际机场。普吉新国际机场航站楼在2016年6月已投入使用，目前有一条跑道，接待容量1200万人次，已无法满足快速增长游客需求，现在正在扩建第二条跑道已提升接驳能力。

芭东隧道：2018年普吉岛将启动普吉镇至芭东隧道计划，推出岛上第一个全岛巴士服务。“普吉智能巴士”投资预算为5500万泰铢，将推出10辆公交车，满足普吉岛人民的需求，减少道路交通堵塞和事故。                   

届时，普吉岛将形成海、陆、空相连的局面，不断完善的交通设施，将为普吉岛带来更多人气，酒店公寓价格将一路攀升。

高端医疗服务

近些年泰国也凭借其领先世界的医疗服务水平和宜人修养的舒适环境，成为全球最大、最为成熟的医疗旅游目的地之一。JCI（Joint Commission International）是美国医院管理审核的最高标准。中国大陆目前有73家医院通过JCI认证，而面积只有中国1/20的泰国，却有36家JCI认证医院。泰国的医疗服务在一些领域已达到世界领先水平，被誉为“亚洲健康中心”，素有“第三世界的价格，第一世界的享受”的美誉，是世界医疗旅游业的“领头羊”。普吉岛作为亚太地区著名的三大国际医疗旅游目的地之一，也是亚洲地区以医疗旅游为目的，赚取外汇最多的国家。

MICE目的地（会展旅游）

为进一步将泰国奠定为亚洲MICE枢纽，吸引更多MICE访客赴泰进行商务活动，泰国会展局近些年一直在推广普吉、曼谷、芭提雅等地的会展旅游，其中中国是泰国最重要的MICE市场来源国。         

普吉岛交通的便利，优美的海景，再加上政府的大力支持，使其MICE服务能提供企业团队多种住宿选择，且能为企业会议，会奖旅游，团队建设，展前或展后游玩提供场所。针对高端客户群还有高尔夫、水疗、欢迎酒会和文化展示等服务。

绝版自然资源（背山、面湖、靠海）

普吉岛乃至泰国全境，海景住宅或山景住宅并不少见，但温德姆山湖海酒店公寓同时汇聚了山、湖、海三大稀缺自然资源，这不仅是普通城市住宅无法比拟的，即便是海岛住宅也很难同时拥有这三大绝版资源。

以山为屏：云绕椰林 山衔落日

项目所处的神仙半岛是公认的普吉观赏日落的最佳地点，没有任何水泥、丛林阻挡视线，人们能在分秒间观赏到日落的变幻。壮观的岩壁景观，海流漩涡和海浪的壮丽气势，是神仙半岛主要的风景特色，岩壁下的圆石、棕榈树交错，从神仙半岛可眺望到远处离岛。                   

面湖为镜：枕水如梦 私想湖居生活   

正对项目的高人气淡水湖——奈汉湖，是普吉岛最大的内陆湖。出门就可看到湖阔水清，碧波轻漾。周围树木葱翠欲滴，一方明净瑰丽的湖水铺陈而开。周围热带花朵争芳斗艳，林间鸟儿欢歌不断，在湖边跑步和钓鱼是最惬意的享受。

临海而居：享受面朝大海 春暖花开

奈汉海滩在2016年获封猫途鹰（TripAdvisor）亚洲最佳海滩，同时也是世界六大最美的海滩之一。从项目出发仅需步行800米即可抵达奈汉海滩。特殊的地理位置使温德姆山湖海酒店公寓具有极佳的私密性，适合喜欢远离城市纷杂，独享宁静海岛风情的高收入人群。据悉项目周边的豪华星级酒店日租金普遍在1000元，远离低端旅行团的纷扰。

项目周边配套·湖泊海滩                   

（普吉岛奈汉湖 0米即可享受）                   

（普吉岛奈汉海滩 步行800米抵达）

    项目周边配套·购物                   

（The Kata Plaza Phuket 10分钟车程抵达）    

（普吉岛王权购物中心 20分钟到抵达）                

（普吉岛中央百货购物中心 20分钟到抵达）

项目周边配套·学校                   

（TEFL-Language School Phuket 1000米步行抵达）                   

（Palm House International PrimarySchool 10分钟车程）                   

（ABC International Nursery andPre-School 8分钟车程）

项目周边配套·医疗                   

（Rawai Health Promoting Hospital8分钟到抵达）                   

（patong hospital 15分钟车程抵达）                

（dibuk hospital 15分钟车程抵达）

项目周边配套·景点                   

（ao sane beach phuket 景观台4分钟车程抵达）                   

（karon phuket 景观台6分钟车程抵达）             

（神仙半岛 景观台7分钟车程抵达）                   

项目详情

项目设计亮点-设计理念：让建筑在大海与椰林间自由生长碧蓝海水与风情椰林的不期而遇，庸散泳池与热带园林景观设计的匠心融合。                   

项目设计亮点- 建筑设计理念：海上喀斯特建筑设计的灵感来源于攀牙湾古老神秘的“海上喀斯特”地质现象，创造性的让12栋不同的公寓楼生长于流动的泳池中，在椰林的掩映下，与贝壳式入户大堂相呼应。项目设计以神秘海洋为汲取灵感，并结合普吉岛当地文化特色，为这些漂洋过海的远方客人提供家一般的舒适。所有与海滩、海洋相关的元素形成了独树一帜的建筑风格。

项目设计亮点-室内设计理念：游弋于大海之间在室内设计上，设计师们将内部设计为高挑层，通过大景观落地窗打造出开放式客厅，搭配极佳的室内色彩，旨在复制室外海洋与沙滩的景观，让住客体会到把海滩生活带回家的极致体验。                   

项目加推亮点-后期物业由温德姆酒店集团集中统一运营

·         业主可将房屋交由开发商托管租赁， 一次签约15年，后续无任何维护费用，收益保证每年6%-7.7%纯租金回报率（锁定期2年-5年不等，之后按酒店实际运营收益，普吉目前酒店普遍收益在8-10% 且逐年递增）。

·         业主每年有30天房屋入住特权（遵循一定条件）

·         免公共区域物业管理费

·         免每月开销费用

·         RCI全球酒店联盟数千家酒店免费住

·         超过30天房费优惠30%

·         亲友入住可享7折优惠

·         酒店其他服务（如SPA等）享受八五折优惠                   

项目·图赏                   

项目·户型王一房40.5㎡／42.5㎡ / 45.25㎡                   

户型方正，客厅采用3.2米到4.2米大开间，宽敞舒适，动线合理，实用率高

一房户型更是提供休闲区域，日常活动区与休息区分离，互不干扰超大观景阳台，错落有次，保证隐私的同时景观最大化                   

一房61.75㎡ /64.05 ㎡                   

户型方正，6米超大开间尊享极致空间；

可自动开关的升降屏风，区分客厅和卧室，动静分离

主卧旁提供休闲区域，可设置为儿童床，单间秒变亲子套房，百变空间灵活打造

付款方式： 5%订金，25%签订合约，70%转交单位

再次回顾下投资亮点

普吉岛Wyndham Grand五星级度假村投资项目

✅6%年回报保证5年

✅第6年加价10%保证回购

✅高达30天/年免费住宿

✅全球知名连锁度假村品牌Wyndham管理

✅无需装修、管理的一站式投资

✅永久产权

✅2020年第一季交房

✅投资额度 6.5m THB起

✅价格、回报透明无隐性成本

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